quartu lotto di terreno 554

STRAORDINARIA OPPORTUNITÀ COMMERCIALE A QUARTU SANT'ELENA (ZONA PITZ'E SERRA)

Vendesi terreno strategico di 1.724 mq posizionato a ridosso della SS 554, caratterizzato da un'altissima visibilità e un flusso veicolare continuo. Grazie alla sua collocazione e alla conformazione, rappresenta la vetrina ideale per attività che necessitano di una forte presenza scenica e di un bacino d'utenza di scala metropolitana.

📍 POSIZIONE E PUNTI DI FORZA

• Visibilità Totale: Posizionamento fronte/adiacente alla SS 554, asse viario principale del Cagliaritano.
• Accessibilità Eccellente: Situato nella rinomata e servita zona di Pitz'e Serra a Quartu Sant'Elena.
• Superficie Ottimale: 1.724 mq pronti per lo sviluppo di progetti polifunzionali.

🏗️ DESTINAZIONE URBANISTICA: ZONA G.B.2

Il lotto ricade nella Zona Urbanistica G.B.2 (Cerniera lineare della SS.554), un'area strategica destinata a servizi generali pubblici o privati a scala comunale e sovracomunale/metropolitana, con un prevalente interesse come Polo Fieristico-espositivo.
Le destinazioni d’uso previste dal Piano Urbanistico includono un'ampia gamma di attività ad alto valore aggiunto:
• Commercio e Ricettività: Centri commerciali integrati, fiere, mostre, mercati e attività ricettive di tipo alberghiero.
• Servizi e Direzionale: Pubblici esercizi, grandi uffici, direzionalità, uffici e studi professionali, servizi per la ricerca e terziario specializzato.
• Infrastrutture e Logistica: Parcheggi attrezzati di uso pubblico, parcheggi di scambio e attrezzature di supporto/deposito per la linea di metropolitana leggera.
• Istituzionale e Sociale: Attrezzature socio-sanitarie di scala urbana, sedi politico-amministrative, istituzionali e strutture per l'istruzione superiore.

💼 PERCHÉ INVESTIRE IN QUESTO TERRENO?

Questo lotto rappresenta una delle pochissime aree commerciali rimaste con fronte strada ad altissimo traffico nella cintura metropolitana di Cagliari. È l'investimento ideale per società di costruzioni, catene commerciali, grandi studi associati o investitori privati che vogliono garantire al proprio business la massima esposizione pubblicitaria "naturale" e una logistica impeccabile.